大里南區房地三房平  大里買屋 / 大里買房 - 大里二期登陽步康橋高樓層無限視野美裝潢3房平車大里南區房地

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：38.35 萬/坪
地址：台中市大里區爽文路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：登陽步康橋
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.63 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.02 坪
附屬建物面積：2.93 坪
共同使用：24.68 坪
土地面積：3.94 坪
樓別/樓高： 18樓 / 22樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：11536/季
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永隆國小爽文國中
鄰近公園：康橋水岸
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 7 年，屋況新穎且帶有美裝潢與收納空間。位於高樓層（18 樓/22 樓），視野開闊且噪音較少。鄰近永隆國小、爽文國中等明星學區，居住氛圍優質。含坡道平面式車位，停車便利性高。生活機能完善，全聯及康橋水岸公園皆在附近。
劣勢	總坪數達 51.63 坪（含車位），單價約 38.35 萬/坪，對於預算有限的購屋者而言門檻較高。同區域若後續有新案開賣，可能對未來轉手價格造成影響。高樓層對於家中長輩或行動不便者，需較依賴電梯使用。
機會	位於大里二期重劃區，具長期城市發展潛力。鄰近中興大學，穩定帶來學生或教職員的租屋需求，投資收租金價值明確。裝潢已齊全，購屋後可直接入住，節省裝修成本與時間。
威脅	整體房市市場波動及利率政策變化，可能影響資金規劃與房貸負擔。區域內新成屋競爭激烈，若遇經濟放緩，可能會影響資產流動性與轉手速度。

2. 物件評論

此物件屬於大里南區具指標性的住宅選擇，對於有學齡子女的家庭或追求生活品質的自住買家而言，基本值得推薦。主要理由如下：

第一，學區優勢明確，鄰近永隆國小與爽文國中，對未來子女教育規劃極為有利，且該區域屬於熱門需求地段。第二，通勤與環境條件優越，近高速公路及中投聯絡道，交通便利性佳；同時擁有康橋水岸公園的休闲機能，生活品質較高。第三，實用價值高，屋齡新、裝潢完整且含停車位，買家可直接入住，省去後續裝修麻煩與額外開支。

建議您在決定前，務必親自實地走訪以確認高樓層視野實際狀況及社區管理維護細節，並綜合考量個人財務負荷能力後再進行決策。